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Agence agréée IPI nr 505 648 & 511 654	Label Propriété Boulevard Leopold III, 131 7600 - Péruwelz Tel. : +32 69 77 04 77 Mobile : +32 478 707 077 E-mail : info@labelpropriete.be

Réf. : 7080133 http://www.label-propriete.be/7080133

Immeuble habitation/commerce offrant un beau potentiel. 7100 La Louvière Haine-Saint-Pierre

Description Belle opportunité avec accès facile, proche infrastructures (écoles, commerces...) . Emplacement idéal pour une activité commerciale. A voir absolument. Le bien est actuellement une grande friterie, avec une partie restauration. La partie commerciale a 2 entrées disctinctes permettant au bâtiment d'être scindé en deux parties pour 2 commerces ou bureau-commerce. L'immeuble peut abriter des bureaux. A l'arrière du bien, une partie privative, une très spacieuse et agréable maison à vivre. Composition commerce qui est actuellement une friterie: Partie cuisine, espace restaurant 100 m2, 2 WC + urinoir+ vestiaire clientèle, arrière cuisine avec pièce de reserves et accès à 3 grandes caves de reserves et hall pour l'accès à la partie privative.Habitation (partie privative): Vestiaire avec cabinet de toilette, grande pièce de vie/séjour environ 100 m2 avec marbre au sol, mezzanine et réserve/dressing, spacieuse cuisine super équipée, reserve/ buanderie de 50 m2.1er étage: mezzanine, hall de nuit, 5 grandes chambres, 1 salle de bain.Divers: Chauffage central au Gaz, nouveau châssis double vitrage, bonne toiture, terrasse, tout-à-l'égoût, grenier aménageable sur toute la superficie professionnelle 9O m2, jardin et remise, trottoir privatif de environ 40 m2 avec possiblité d'agrandir en terrasse extérieure couverte. Système d'alarme avec caméra. etc.Possiblité d'acheter le matériel professionnel de la friterie pour un prix très interressant pour informations contacter l'agence.Prix: 519 000 euros frais d'agence inclus.

Aspects Financiers Prix: 519000 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 405.00 kWh/m2.an PEB total : 100911 kWh/an Numéro : 20241012003378